Obra nueva

Obra nueva SERENITY LUXURY VILLAS

Datos básicos

Referencia
SERENITY LUXURY VILLAS
Descripción

Ubicado en el sur de la isla de Tenerife se encuentra este nuevo proyecto formado por 27 villas de lujo, en la zona del Siam Mall y Siam Park.

Las villas están escalonadas y construidas con los mejores materiales y acabados; ofrecen amplias áreas, piscina infinita, bonitas terrazas e impresionantes vistas al Océano Atlántico. Este proyecto se diseñó para satisfacer incluso al cliente más exigente.

Fecha de finalización aproximada
-

Localización

Las villas se sitúan en la zona más privilegiada de Costa Adeje; esta magnifica ubicación está clasificada como el sitio con el mejor y más saludable clima en el mundo.

Otra de las ventajas de esta maravillosa ubicación son sus conexiones con vuelos directos desde más de 120 destinos en toda Europa.

Tipologías

VILLA DIVINA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
264
Planos

VILLA HORIZONTE

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
248
Planos

VILLA MAGNÍFICA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
278
Planos

VILLA SILENCIO

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
289
Planos

VILLA LUMINOSA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
289
Planos

VILLA CALMA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
293
Planos

VILLA ARMONIA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
293
Planos

VILLA CRISTALINA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
306
Planos

VILLA FRAGANCIA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
290
Planos

VILLA ALEGRÍA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
285
Planos

VILLA SERENATA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
295
Planos

VILLA ILUSIÓN

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
295
Planos

VILLA AURA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
295
Planos

VILLA DELICIA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
295
Planos

VILLA FANTASÍA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
295
Planos

VILLA CAPRICHO

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
310
Planos

VILLA AROMA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
349
Planos

VILLA MELODÍA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
303
Planos

VILLA GRACIA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
344
Planos

VILLA CARICIA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
358
Planos

VILLA ESPLÉNDIDA

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie
357
Planos

Precios y planes de pago

Precios

- VILLA DIVINA: 1770000€
- VILLA HORIZONTE: 1725000€
- VILLA MAGNÍFICA: 1840000€
- VILLA SILENCIO: 1860000€
- VILLA LUMINOSA: 1860000€
- VILLA CALMA: 1885000€
- VILLA ARMONIA: 1885000€
- VILLA CRISTALINA: 1795000€
- VILLA FRAGANCIA: 1610000€
- VILLA ALEGRÍA: 1640000€
- VILLA SERENATA: 1690000€
- VILLA ILUSIÓN: 1680000€
- VILLA AURA: 1680000€
- VILLA DELICIA: 1680000€
- VILLA FANTASÍA: 1670000€
- VILLA CAPRICHO: 1700000€
- VILLA GRACIA: 1640000€
- VILLA AROMA: 1650000€
- VILLA ESPLÉNDIDA: 1730000€
- VILLA CARICIA: 1735000€
- VILLA MELODÍA: 1595000€

Plan de pago

La villa puede ser adquirida tanto por una persona física como por una persona jurídica.
El proceso de compra de su Serenity Luxury Villa consiste en 3 pasos simples:
El primer paso es firmar la escritura notarial de compraventa de la parcela en construcción y en este momento se pagará el 30% del precio (deduciendo la cantidad de reserva de 30.000 €, si esta se ha pagado previamente).
Dado que su título está inscrito en el registro de la propiedad desde el primer momento, este proceso de compra le brinda total seguridad jurídica.
El segundo pago del 20% del precio total es vencido y pagadero una vez que se complete la estructura gris de su futura villa.
Y finalmente, una vez que termine toda la construcción, pagará el monto restante y obtendrá todos los derechos de plena propiedad de su villa.

CALENDARIO DE PAGOS:
- 30% del precio total al firmar la escritura de compraventa - firma notarial
- 20% del precio total al completar la estructura gris
- 50% del precio total al transferir la propiedad al comprador – escritura notarial (anexo)

Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA:
- Cimentación de hormigón armado superficial (a base zapatas aisladas) o profunda (mediante micropilotes).
- Estructura ligera Steel Frame formada por perfiles laminados de acero galvanizado de bajo espesor que permite un mayor aislamiento y confort acústico a base de lana de roca mineral y estabilidad dimensional de estructura y su gran resistencia mecánica. Con el sistema Steel Frame se reduce el consumo de energía a la hora de calefactar o enfriar la vivienda y consumo de agua para construcción.
Interiormente terminada con una capa de cartón yeso (PYL) de 12,5 mm y terminación Nivel Q3.
- Fachada tipo SATE compuesta por panel OSB, lámina Tyvek, poliestireno expandido y terminación en enfoscado maestreado fratasado con mortero de cemento blanco liso en capa gruesa y terminada con pintura para fachadas. Interiormente acabada con perfilería omega de 48 mm y panel de cartón yeso (PYL) de 15 mm.
- Cubierta plana invertida no transitable detallada con diferentes partes: soporte de formación de pendiente, barrera de vapor, lámina PVC 1,2 mm, fieltro de gramaje 150, aislante térmico 50 mm, fieltro de gramaje 150 y acabado de cubierta de capa de grava de 2 a 4 cm de diámetro y 5 cm de espesor.
- Muros de parcela de hormigón con enfoscado gris texturizado o aplacado de piedra basáltica de espesor de 3 a 6 cm.

CARPINTERÍA EXTERIOR
- Ventanas y puertas correderas con perfil de aluminio 100% TECHNAL modelo Lumeal Galane o similar con rotura de puente térmico, raíl de rodadura de acero inoxidable, con doble acristalamiento 6+6 / 12 / 4+4, lacado en blanco mate (R9010.330).
Puertas correderas con perfil inferior de 34 mm cumpliendo la condición de accesibilidad de silla de ruedas, además adaptable a rampa de acceso.
- Ventanas oscilobatientes con perfil de aluminio 100% TECHNAL modelo Soleal FY 65 o similar de hoja oculta, con maniobra lógica, con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento 5+5 / 12 / 4+4, lacado en blanco mate (R9010.330).
- Ventanas fijas con perfil de aluminio 100% TECHNAL modelo Soleal FY 65 o similar con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento 6+6 / 12 / 4+4, lacado en blanco mate (R9010.330).
- Barandillas exteriores de terrazas y parcelas de vidrio Stadip 10+10.2 Butiral extra claro con perfil de aluminio 100% TECHNAL sistema Gypse Glass o similar empotrado con altura de 1,10 m (zócalo + perfil + cristal). En frontal de parcelas barandilla con fijaciones de acero inoxidable.
- Puerta de acceso a vivienda de seguridad con montantes de perfilería de aluminio 100% TECHNAL modelo Titane PH 65 o similar con rotura de puente térmico lacada en blanco mate (R9010.330) y acristalada. Hoja de acceso panelada con Trespa Meteon de color Indian Terra Cotta o similar de 8 mm por ambas caras (laminado compacto decorativo de alta presión – HPL, con una superficie integrada fabricada usando tecnología de Curado por Descarga de Electrones – EBC). Tirador de acero inoxidable y cerradura de seguridad de tres puntos sobre pivotes ocultos con medidas de 1100 x 2900 mm.

CERRAJERÍA Y BARANDILLAS
- Puerta de acceso a parcela abatible peatonal ciega, lisa, de hierro galvanizado formada por perfiles y panelada con chapa de hierro galvanizado de 2 mm con acabado pintura lisa gris marengo, con fijo lateral para ubicación de videoportero, medidas totales de 1,30 x 2,20 m. Buzón puesto en muro de parcela.
- Puerta seccional de garaje de una hoja con medidas de 5 x 2,5 m, lamas de dos chapas contrapuestas de acero galvanizado con aislante con espuma de poliuretano, acanalado horizontalmente acabado gris marengo con elementos de seguridad, ventilación incorporada, tiradores negros, cierre mediante pestillo automático, motor y dos mandos a distancia.
- Puerta corredera de aparcamiento privado exterior formada por perfiles de hierro galvanizado con lamas en Z metálicas con perfil doblado de hierro galvanizado con medidas de 5 x 2 m, con acabado de pintura lisa gris marengo, con motor y dos mandos a distancia.
- Pérgola de aparcamiento privado exterior formada por perfilería metálica de dimensiones de 5 x 6 m, pies y vigas metálicas de 15 x 15 cm con largueros superiores metálicos, terminación lisa gris marengo.
- Pérgolas y pilares protectores de terrazas y porches formados por perfilería metálica de hierro galvanizado de dimensiones según modelo, color gris marengo o blanco.
- Vallado de lamas en Z metálicas con perfil doblado de hierro galvanizado de altura total de 1 m en color gris marengo.
- Barandilla de patio inglés de hierro galvanizado formada por perfiles verticales de 20 x 10 mm con distancia entre barrotes de 10 cm y altura de 1,1 m, acabado pintura lisa gris marengo.
- Barandilla de escalera interior de hierro galvanizado de 1 m de altura formada por montantes verticales cada 2 metros máx., pasamanos de 40 mm y redondos macizos horizontales de diámetro 12 mm cada 10 cm. Barandilla acabada con pintura lisa de color gris marengo.
- Pasamanos de escalera exterior de hierro galvanizado de forma tubular de diámetro de 40 mm.

PARAMENTOS INTERIORES
- Tabiquería interior con perfilería de 70 mm y doble placa de cartón yeso (PYL) de 12,5 mm a ambos lados y terminación Nivel Q3, pintura blanca. Aislamiento acústico y térmico compuesto por lana de roca mineral. En cuartos húmedos placa de yeso hidrófuga.
- Falso techo en todas las estancias de placa de yeso laminado (PYL) de 12,5 mm de espesor de placa lisa, acabado en Nivel Q3, pintura blanca. En cuartos húmedos placa de yeso hidrófuga.

CARPINTERÍA INTERIOR
- Puertas interiores de madera DM, lacada en blanco con bisagra oculta, goma acústica, manivela de acero inoxidable y cerradura imantada. Hoja de 82 cm en dormitorios. En baños hoja de 72 cm y cerradura tipo condena. Puerta de paso con fijo superior de altura 250 cm, hoja de 220 cm.
- Puerta de sala técnica de chapa galvanizada, lisa Andreu, pintada en blanco.
- Vestidores y armarios empotrados en dormitorios (6 hojas) y armario vestíbulo de entrada (2-4 hojas) de altura de 2,5 m y 2,1 m respectivamente, de madera DM, lacada en blanco con hojas abatibles y tirador integrado. Terminaciones interiores de estantes, barra, zapatero y cajones.

PAVIMENTOS
- Pavimento interior porcelánico METROPOL Inspired o similar de 75 x 75 cm, color blanco, crema o gris, en baños pavimento antideslizante, tipo C3. Opción para dormitorios: pavimento laminado de madera BALTERIO Xperience Flat: Olmo Dakota u Olmo Gijarro o similar de 126,1 x 19,05 cm.
- Pavimento exterior porcelánico METROPOL Inspired o similar de 75 x 75 cm, color blanco, crema o gris, antideslizante, tipo C3.
- Pavimento de garaje y sala técnica porcelánico ONEKER Calzada o similar de 60 x 60 cm, color gris, antideslizante, tipo C3.
- Pavimento de aparcamiento privado exterior de hormigón impreso tipo adoquín.

ALICATADOS Y APLACADO
- Alicatados de baños porcelánicos COVERLAM Nexo o similar de 3 x 1 m de grosor ultrafino de 3,5 mm, color beige o gris en zona de ducha y bañera.
- Aplacado de salón-porche porcelánico COVERLAM Tempo o similar de 3 x 1 m, color gris.

FONTANERÍA
- Distribución de agua fría mediante tubería de polibutileno reticulado. Circulación y retorno de agua caliente por aerotermia.
Saneamiento de PVC. Cuartos húmedos protegidos con llave de corte independiente.
- En lavandería tomas de agua y desagüe para lavadora, secadora y pila de lavar. En porches y terraza principal tomas de agua con grifo.
- En cocina tratamiento de agua por osmosis inversa.

BAÑOS
- En baños lavabo porcelánico de sobre encimera ROCA Inspira* con grifería cromada ROCA Atlas*. Encimera de lavabo de cuarzo blanco pulido.
- En aseo lavabo porcelánico exento ROCA Diverta* con grifería cromada ROCA Atlas*.
- Inodoro suspendido porcelánico ROCA Meridian*, WC pulsador cromado ROCA PL1 Dual*.
- Bañera de lámina acrílica sanitaria reforzada con resina y fibra de vidrio SANYCCES Torino* con grifería cromada SANYCCES Kali*.
- Plato de ducha de “solid surface” BATH Neosolid Liso* con grifería cromada.
- Mampara de ducha e inodoro de vidrio laminado 5+5 transparente o translúcido con perfil plata brillo ROCA*.
- Espejo sobre encimera de 1,2 m de altura.

COCINA
- Muebles de cocina GOCOCI Beta con puertas estratificadas, color blanco mate, sin tirador, con golas lacadas en blanco, zócalo en aluminio e iluminación LED bajo muebles altos.
- Encimera con aplacado e isla de cocina en SILESTONE Miami White o similar de 2 cm de grosor y petos de 5 cm.
- Fregadero FRANKE Sirius FSS 110-50 o similar con grifería extraíble FRANKE Sirius Pull Out o similar, color blanco y cromado.
- Electrodomésticos:
• Horno multifunción BOSCH HBA5370W0 en acero y cristal negro o similar
• Lavavajillas integrable BOSCH SMV41D10EU o similar
• Placa inducción de tres fuegos BOSCH PUC631BB2E o similar
• Frigorífico americano A+ BOSCH KAG90AW204 o similar
• Extractor de techo FRANKE Drop FDR 900WH de color blanco o
similar
• Microondas integrable 20L BOSCH BEL554MW0 o similar

ELECTRICIDAD, TELECOMUNICACIONES Y LUCES
- Instalación eléctrica de acuerdo a la RBT.
- Ascensor trifásico para 6 personas cumpliendo la condición de accesibilidad.
- Alarma de seguridad con notificación al móvil.
- Conexión de WIFI interior y exterior en toda vivienda y terrazas.
- Detectores de humo en cocina e inundación en cuartos húmedos con notificación al móvil.
- Videoportero con control a través de móvil.
- Tomas de teléfono, televisión y datos.
- Tomas eléctricas estancas en porches y terraza principal.
- Luminarias empotradas en toda la vivienda, porches, terrazas, zona de accesos y piscina.
• Interiores: Downlight LED o Mini downlight LED, 3000k, reflector blanco, dimerizable
• Exteriores: Downlight LED, 3000k, IP-65 y puntos LED de señalización en escalera exterior
- Mecanismos y enchufes Simon 100 o similar.

AIRE ACONDICIONADO, VENTILACIÓN Y PREINSTALACIONES
- Aire acondicionado inverter con panel de control de temperatura independiente:
• Modelo SAMSUNG por conducto con perfil empotrado en techo, en cocina-comedor-
salón y dormitorios de planta principal y primera planta
• Modelo SAMSUNG split en salas multifuncionales de sótano
- Ventilación con extracción PALAU Ozeo Flat H en cocina y cuartos húmedos. Ventilación mecánica controlada de bajo perfil y bajo nivel sonoro que asegura la renovación permanente de aire en viviendas.
- Filtración HEPA de aire de entrada para evitar la propagación de bacterias y virus.
Preinstalación de:
• domótica
• sistema de seguridad mediante cámaras y
detectores exteriores de movimiento
• descalcificador de agua
• recarga trifásica de vehículo eléctrico
• iluminación decorativa sobrepuesta
(luminarias colgantes y apliques) • iluminación de jardín
• cortinas enrollables exteriores
• accesorios para piscina

JARDÍN Y PISCINA
- Jardín con plantación autóctona de bajo mantenimiento con plantas tipo cactus, suculentas y palmera, fondo de picón volcánico y grava, sistema de riego automático.
- Piscina Infinity de gresite EZARRI Azul Niebla 2505-A con escalones antideslizantes, calentamiento, ducha exterior monomando, cubierta de espuma de 5 mm con enrrollador manual de aluminio (solo piscinas rectangulares) e iluminación LED. Piscina de 32 m2 con profundidad media de 1,4 m.
- Ducha exterior en terraza principal.

Otros ficheros

Dossier