Obra nueva

Obra nueva RESIDENCIAL LAS TERRAZAS

Datos básicos

Referencia
RESIDENCIAL LAS TERRAZAS
Descripción

Nueva promoción de viviendas en residencial de lujo, en Playa San Juan. 18 viviendas con trastero y garaje.
Su ubicación es ideal, se trata de una zona turística y tranquila, ya que la mayoría de los turistas que se quedan allí son mayores, por lo que conviven sin problemáticas con los residentes. Además estas propiedades tienen acceso muy cercano a la Playa de San Juan, una de las 13 playas de la isla de Tenerife galardonada con la "bandera azul", lo que significa que disponen de muchos servicios como aparcamiento, duchas, puntos de vigilancia y socorrismo, aseos, restaurantes por la zona y calidad sanitaria del baño garantizada. Además de su fantástico clima veraniego que dura todo el año. Sin dudas un excelente lugar para vivir.

Fecha de finalización aproximada
-

Localización

Su ubicación es ideal, se trata de una zona turística y tranquila, ya que la mayoría de los turistas que se quedan allí son mayores, por lo que conviven sin problemáticas con los residentes. Además estas propiedades tienen acceso muy cercano a la Playa de San Juan, una de las 13 playas de la isla de Tenerife galardonada con la "bandera azul", lo que significa que disponen de muchos servicios como aparcamiento, duchas, puntos de vigilancia y socorrismo, aseos, restaurantes por la zona y calidad sanitaria del baño garantizada. Además de su fantástico clima veraniego que dura todo el año. Sin dudas un excelente lugar para vivir.

Tipologías

(1) 2 DORMITORIOS RESIDENCIAL LAS TERRAZAS, PLAYA SAN JUAN.

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie
87
Planos

(2) 2 DORMITORIOS RESIDENCIAL LAS TERRAZAS, PLAYA SAN JUAN.

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie
88
Planos

(3) 2 DORMITORIOS RESIDENCIAL LAS TERRAZAS, PLAYA SAN JUAN.

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie
89
Planos

(4) 2 DORMITORIOS RESIDENCIAL LAS TERRAZAS, PLAYA SAN JUAN.

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie
152
Planos

(5) 2 DORMITORIOS RESIDENCIAL LAS TERRAZAS, PLAYA SAN JUAN.

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
2
Baños
3
Superficie
184
Planos

(6) 2 DORMITORIOS RESIDENCIAL LAS TERRAZAS, PLAYA SAN JUAN.

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie
98
Planos

(7) 2 DORMITORIOS RESIDENCIAL LAS TERRAZAS, PLAYA SAN JUAN.

Unidades construidas
1
Unidades disponibles
1
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie
93
Planos

Precios y planes de pago

Precios

V104 - 189390€
V105 - 224700€
V106 - 196880€
V205 - 261080€
V206 - 211860€
V302 - 325280€
V303 - 260010€

Plan de pago

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Documento

Memoria de calidades

1.- MOVIMIENTO DE TIERRAS, CIMENTACIÓN.
- Movimiento de tierras que incluye los trabajos necesarios para realizar la cimentación, incluyendo la limpieza del solar y el desbroce del terreno.
- Se considera cimentación superficial aislada, mediante zapatas, zapatas continuas de muros, viga de atado y centradores y muros de sótano, todo ello con acero B-500 S y hormigón HA-30.
- La Cimentación será la adecuada a las características geotécnicas del suelo según resultados del Estudio Geotécnico realizado por un laboratorio facultado.

2.- ESTRUCTURA.
- Estructura porticada mediante vigas y pilares de hormigón armado, forjados de vigueta y bovedilla y losas de hormigón, tanto en cubierta como en el resto de las plantas, todo ello con acero B-500 S y hormigón HA-30.

3.- FACHADAS.
- Cerramiento de fachada de dos hojas, ambas de bloques de hormigón de árido de picón y aislamiento intermedio de poliestireno expandido e=30 mm, con marcado CE.
- Revestimiento exterior de fachadas enfoscadas bicapa con mortero blanco de proyección hidrofugado, con altas prestaciones para la impermeabilización y decoración de fachadas.

4.- CUBIERTA.
- Cubierta plana impermeabilizada con lámina asfáltica, aislamiento térmico, terminada con capa separadora y protección mediante árido.

5.- CARPINTERÍA EXTERIOR.
- Ventanas y balconeras de aluminio anodizado bronce grata o similar, SISTEMAS CORTIZO o equivalente, con marcado CE s/UNE-EN 14351-1, con doble acristalamiento formado por dos vidrios monolíticos incoloros con cámara de aire.
Barandilla View Glass de CORTIZO o similar, sistema de barandilla sin pasamanos de altura 100 cm, con vidrio laminar de seguridad, compuesto por dos lunas de 10 mm de espesor unidas mediante lámina de butiral de polivinilo color verde, con perfil de montaje de aluminio anodizado, probado para una carga de 0,8 kN/m aplicada sobre la parte superior del vidrio según CTE DB SE-AE; fijado sobre hormigón mediante anclaje mecánico de expansión, de alta resistencia.

6.- DIVISIONES INTERIORES.

Separación entre viviendas mediante dos hojas, ambas de bloques de hormigón de árido de picón y aislamiento intermedio de poliestireno expandido.
Tabiques interiores de hoja de 9 cm de espesor de fábrica, de bloque hueco de hormigón vibrado sencillo.
Falso techo continuo de cartón-yeso, pintado con pintura plástica lisa color blanco mate y falso techo continuo de placa hidrófuga en las zonas húmedas, pintado con pintura plástica anti-moho color blanco mate.

7.- PARAMENTOS INTERIORRES.
- Paramentos verticales y horizontales interiores guarnecidos con yeso negro y enlucido de yeso blanco maestreado.
- Pintura plástica lisa sobre paramentos verticales y horizontales de toda la vivienda.

8.- PAVIMENTOS Y ALICATADOS.
- A escoger entre dos pavimentos cerámicos
- Solado de gres porcelánico rectificado de gran formato, clase 2, modelos Smart Tanzania Almond o Smart Tanzania Silver de PORCELANOSA. De fácil combinación y generador de contrastes gracias a sus tonos claros y su predisposición para adaptarse a cualquier espacio. Una de las colecciones más llamativas basada en la madera más rica y la madera con más dibujo aún en piezas pequeñas.

Aislamiento acústico a ruido de impacto bajo todos los solados interiores de la vivienda, realizado con láminas de espuma de polietileno de alta densidad de 5 mm de espesor.
El pavimento de los cuartos de baño será antideslizante.
Las paredes de los cuartos de baño y cocinas irán alicatadas con azulejos de primera calidad modelo Newport Beige y Newport White combinados con las cenefas Old Beige y Old White de PORCELANOSA a elegir entre dos modelos.
9.- CARPINTERÍA INTERIOR.
- Puerta de Entrada a la vivienda:
Puerta de entrada de seguridad de tres puntos con herrajes y cierres de seguridad de acero.
Puertas de Paso interiores:
Puertas interiores en DM lacadas en blanco, de hoja con 4 ranuras horizontales de y manetas de acero inoxidable. Las puertas de baños y aseos llevan cerraduras con condena y desbloqueo interior de acero.
Armario:
Puertas de armarios de correderas o abatibles fabricadas en madera con tiradores de acero inoxidable cromados largos y colocados verticalmente.
10.- BAÑOS.
- Plato de ducha de resina extraplano con fondo antideslizante modelo Slate con mampara de baño totalmente instalada con monomando modelo encastre B/D Hotels y rociador encastre modelo Rondo de PORCELANOSA.
- Bañera modelo SP One XL con mampara de baño totalmente instalada con monomando modelo encastre B/D Hotels, toma de agua Liberty y pack de ducha City de PORCELANOSA.
- Inodoro suspendido de porcelana modelo Acro Compact con pulsador empotrado en pared modelo Rondo de PORCELANOSA.
- Lavabos de porcelana en blanco con mueble Dock en roble negro y grifería Hotels de PORCELANOSA.
11.- COCINA.
- Cocina con muebles a medida, puertas lisas color blanco, muebles altos y bajos, fregadero encastrado sobre encimera con seno de acero inoxidable. Encimera de cocina de silestone en varios colores a elegir. Los electrodomésticos que incluyen las cocinas son horno, vitrocerámica y campana extractora.
12.- FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.
- Red de distribución de agua fría y caliente independientes con tuberías de PP-R (polipropileno). Llaves de corte de agua fría y caliente a la entrada de cada cuarto húmedo.
- Red de desagües con tuberías de PVC homologadas forradas de lana de fibra de vidrio antirruido en aquellos puntos necesarios en las bajantes verticales.
- Toma de agua fría en terrazas y cubiertas.
13.- INSTALACIÓN DE AEROTÉRMIA.
- La producción de agua caliente se realiza mediante bomba de calor con aislamiento de alta densidad para agua caliente modelo Thermor Aeromax VM 150.
La AEROTERMIA es una tecnología limpia que extrae gratuitamente hasta un 77% de la energía del aire ambiental. Los sistemas de aerotermia son bombas de calor de última generación diseñados para aportar refrigeración en verano, calefacción en invierno y agua caliente todo el año.
11.- VENTILACIÓN.
- Instalación interior, hasta cubierta, para la ventilación individual de cada cuarto de baño y aseos.
12.- ELECTRICIDAD.
- Mecanismos Simon Play 27 o similar color grafito.
- Instalación eléctrica entubada y empotrada bajo tubo, instalado conforme al
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
13.- ILUMINACIÓN.
- Sistema de iluminación exterior compuesto por aplique de pared de exterior en todas las zonas comunes del residencial.
14.- TELEFONÍA Y TV.
- Centralización de captación de señales terrestres y satélites común para todas las viviendas. Previsión de infraestructuras para todo tipo de señal por cable, vía satélite y digital.
- Puntos de TV en salón, dormitorios y cocina.
- Tomas de teléfono en dormitorios y salón.

Documento

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Dossier