¡TODO LO QUE NECESITAS SABER SOBRE LOCALES COMERCIALES!

26 de Octubre de 2021 Camila López

¿Estás pensando en comprar un local comercial? 


Hoy te contamos cómo tu negocio ayuda a mejorar el entorno social y por qué es importante.


Si estás leyendo esto probablemente estés pensando en invertir en una idea o proyecto que conlleva mucho esfuerzo y dedicación. Si es así, deberías saber que la compra de locales comerciales es de las inversiones que se dan con mayor frecuencia. 

En este blog destacaremos las ventajas y beneficios individuales. Así como la importancia de los comercios locales en la sociedad, que va mucho más allá de lo económico.

¡No te lo pierdas!



RENTABILIDAD


Individualmente la compra de un local comercial generará mayor rentabilidad que por ejemplo, la compra de una vivienda para arrendar. 


Tras la crisis ocasionada por la pandemia COVID-19 y según datos del portal inmobiliario IDEALISTA, los locales son el producto con mayor rentabilidad en la actualidad, por encima de las viviendas. Con porcentajes entre el 6% y el 15%. Dependiendo de diferentes factores como por ejemplo, la ubicación del local.


Además la adquisición y mantenimiento de un local comercial es bastante menor que una vivienda. Por lo que la inversión inicial así como a medio-largo plazo, ¡también!


¿Te interesaría adquirir un local comercial céntrico? ¡Echa un ojo a estas referencias!



Este fantástico local comercial anteriormente utilizado como peluquería se ubica en el Centro Comercial Mencey, en Los Cristianos. Una ubicación inmejorable que multiplicará la visibilidad de tu negocio.


¡Entérate de todos los detalles en nuestra web!

https://www.sunny-home.es/house/3276982/




Perfectamente acondicionado para empezar a funcionar, este local de 105m2 de superficie útil puede ser el lugar ideal para empezar tu próximo negocio.

Localizado en una zona céntrica de San Isidro, calle peatonal cercano a todos los servicios, con mucha afluencia de personas.


https://www.sunny-home.es/house/3264958/



No olvidemos que se trata de activos tangibles, los cuales siempre conllevan riesgos menores que los financieros.


En definitiva: comprar un local, reformarlo y alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta superior a la que se obtiene por invertir en viviendas para alquilar. Ya que generan flujos de caja continuos.

Por otro lado, si tu intención es darle vida a tu propio negocio, aprovechando la localización del local y su acondicionamiento previo conseguirás sacarle todo el partido posible.



Pero…¿qué hay de los beneficios sociales?


Socialmente la apertura de negocios en locales comerciales favorecerá a la población donde se encuentre, tanto como a sus habitantes. Por lo que podemos diferenciar 3 dimensiones a destacar:


Dimensión comercial-empresarial: con el desarrollo de su actividad en particular, generan beneficios económicos en la zona comercial en concreto. Mejorando la competitividad del comercio urbano, ampliando la oferta de productos o servicios.


Dimensión social: generan empleo y riqueza, aportando al desarrollo de los espacios sociales-comerciales y evitando su estancamiento. Además estimula el desarrollo del comercio local apoyando a empresas de menor tamaño.


Dimensión ambiental: revalorizando la calidad de la zona local comercial, reavivando los espacios públicos y favoreciendo un entorno sostenible que promueve los desplazamientos peatonales en locales céntricos.



Aquí puedes ver más locales céntricos que tenemos a su disposición:



Local en esquina, céntrico. Con excelente comunicación por carretera. Ubicado a pocos metros del ayuntamiento, por lo que resulta bastante concurrido y con gran oferta comercial en sus inmediaciones.


https://www.sunny-home.es/house/3263979/





Local diáfano a pie de calle, localizado en una zona céntrica del precioso pueblo costero de Los Abrigos. Un lugar con mucho encanto y afluencia de gente, ideal para montar tu negocio.


https://www.sunny-home.es/house/3252101/



Desde Sunny Home inmobiliaria queremos destacar la importancia del rol social de los locales comerciales. Motor indispensable en nuestra economía.





Este fantástico y amplio local está en la parte baja de un edificio, con acceso desde calle, y variedad de entradas o posibles escaparates.

Con una ubicación en esquina, cercana al complejo deportivo de El Mayorazgo. Localización con bastante afluencia de gente, por lo que resulta ideal para colocar un nuevo negocio.


https://www.sunny-home.es/house/3260761/



Si todavía estás indeciso/a, desde Sunny Home te ofrecemos nuestro asesoramiento personalizado como profesionales. A nuestros comerciales los avalan años de experiencia y muchos éxitos.


¡¡Pero además de todo esto, queremos que conozcas todos los beneficios de tener un negocio en Tenerife!!


Tenerife es un núcleo de negocios competitivos y consolidados. Cuenta con gran talento multicultural cualificado, flexible y adaptado a sus propias necesidades y entorno. Es por ello que ofrece grandes ventanas de oportunidades de nuevos negocios e industrias.


Algunas de las ventajas a destacar son:


Ubicación estratégica: 


El archipiélago canario tiene actualmente más de 2,15 millones de habitantes, y recibe cerca de 6 millones de turistas al año, de los cuales más del 85% proceden del extranjero. Todo gracias a su excepcional clima y sus diferentes encantos y atractivos, así como su oferta cultural y de servicios e infraestructuras adecuadas. 


Ventajas fiscales (ZEC, RIC, REC y ZFT):


Tenerife dispone del mejor régimen fiscal en Europa, a través de la Zona Especial Canaria (ZEC), con un 4% de Impuesto de Sociedades, en lugar del 25% del régimen general y muy por debajo de la media europea.

Además, el Régimen Económico y Fiscal (REF) canario tiene un carácter único a nivel europeo: autorizado, transparente y compatible con la normativa de la UE.


Tenerife ofrece la posibilidad de acceder a la Zona de Libre Comercio con exención total de aranceles a la importación, impuestos indirectos e impuestos especiales sobre las mercancías importadas con origen y destino en un tercer país fuera de la Unión Europea.

Y también ofrece una combinación de baja imposición, acuerdos bilaterales para evitar doble imposición y protección recíproca de inversiones, la Reserva de Inversiones en Canarias (RIC), que contempla la reducción en la base imponible, hasta un 90% de los Beneficios No Distribuidos y Bonificaciones a la inversión en I+D o actividades innovadoras.


Otras ventajas a destacar pueden ser el fácil acceso a mercados europeos y a los emergentes del África occidental. 

También la inversión en tecnología, infraestructuras y conectividad. Con 2 aeropuertos internacionales, puertos considerados top en Europa y la conectividad de datos más rápida.



Siempre amplificando sus perspectivas de crecimiento económico, apoyado en el clima de negocios. Que se mantiene moderno y abierto a la inversión. Todo en una economía transparente y competitiva que además está en proceso de diversificación.




Estupendo local ubicado en La Cuesta. Entidad poblacional con más importancia del municipio de La Laguna. El local da a la calle y tiene una superficie de 45 m2, lo cual resulta una ventaja ya que los impuestos así como los gastos de comunidad son bastante bajos y económicos.


https://www.sunny-home.es/house/3214208/ 





Local adaptado ideal para restauración u otros, ubicado en la zona del Lago Martiánez, en el precioso y turístico Puerto de la Cruz.


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Ahora que ya conoces todas las ventajas de comprar local comercial en Tenerife… ¡Atrévete!



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Fuentes: 

Idealista.com (2021)

4 Razones para invertir en un local comercial, (Daniel Gómez-Limón, 2018)

Guía rápida de negocios en Tenerife. (WhyTenerife, 2021)